word-monitor

Tag: vanzari cumparari imobiliare

  • România, la coada Europei, cu tranzacţiile imobiliare

    Investitorii imobiliari au început să ocolească România şi Ucraina, preferând în schimbul lor, ţări precum Rusia şi Polonia, potrivit CBRE.

    România a atras potrivit CBRE tranzacţii cu proprietăţi imobiliare în perioada analizată de 84 milioane de euro, în scădere cu peste 51% faţă de acelaşi interval din 2012. În Ucraina nu s-a înregistrat nicio tranzacţie în primele nouă luni ale anului, în condiţiile în care în 2012 investitorii au cumpărat proprietăţi totalizând 249 de milioane de euro.

    După Ucraina, cea mai mică valoare a tranzacţiilor imobiliare s-a înregistrat în Bulgaria, respectiv 27 milioane de euro, piaţa consemnând însă o creştere de trei ori faţă de 2012.

    În total, în Europa Centrală şi de Est au fost realizate tranzacţii în valoare de 6,8 miliarde de euro, în creştere cu 47% faţă de perioada similară a anului trecut, arată datele CBRE.

    Cea mai mare parte a tranzacţiilor a vizat proprietăţi din Rusia, piaţă care a avut o valoare de 3,6 miliarde de euro, cu 41% peste 2012. Pe locul doi se află Polonia, cu aproape două miliarde de euro, în creştere cu 82%. Proprietarii din Cehia au vândut active imobiliare în valoare de 597 de milioane de euro, faţă de 378 milioane de euro în 2012, iar cei din Slovacia de 190 de milioane de euro, comparativ cu 1 milion de euro cu un an înainte.

    Şi în Ungaria a fost consemnată o creştere a valorii tranzacţiilor, de la 84 milioane de euro la 129 de milioane de euro. În Þările Baltice, investitorii au injectat 152 de milioane de euro, de peste două ori mai mult decât în 2012.

  • Apartamentele s-au ieftinit mai mult decât în 2012

    Apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit, în primele opt luni ale acestui an, cu 6,95%, de la 978 de euro pe metrul pătrat util la 910 euro pe metrul pătrat util, conform unei analize a portalului Imobiliare.ro.

    Spre comparaţie, în 2012, a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%.

    Deşi valabilă la nivel naţional, în marile oraşe există abateri de la tendinţa de scădere a preţurilor. Astfel, în Timişoara sau Constanţa, pretenţiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului, în vreme ce la Cluj-Napoca asistăm mai degrabă la o stagnare. Interesant este însă că, cel puţin în luna august, chiar înainte de venirea toamnei, preţurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor, cu o singură excepţie.

    Capitala se situează pe primul loc în topul reducerilor consemnate de la începutul anului încoace în marile oraşe, conform Imobiliare.ro.

    Apartamentele scoase la vânzare în Bucureşti s-au ieftinit cu 7,38% în acest răstimp, de la 1.138, la 1.054 euro/metrul pătrat. Valoarea actuală este cu 1,5% mai mică decât cea de la finele lui iulie 2013.

    În luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 euro/metrul pătrat, cu 1,8% mai puţin decât în luna precedentă. Scăderea a fost mai puţin accentuată pe segmentul apartamentelor vechi. Cu un preţ mediu cerut de 1.000 euro/metrul pătrat, acestea sunt cu 0,6% mai ieftine decât luna trecută.

    Preţul mediu cerut pentru apartamentele aflate la vânzare în Braşov se situează acum la 814 euro/metrul pătrat, în scădere cu 5,01% faţă de nivelul de 857 euro/metrul pătrat înregistrat la începutul lui 2013 şi cu 2,4% mai puţin decât în luna precedentă.

    În august, tendinţa de scădere a fost resimţită exclusiv pe segmentul apartamentelor vechi. Acestea s-au ieftinit cu 2,7%, de la 822, la 800 de euro/metrul pătrat. Apartamentele noi, pe de altă parte, au consemnat o creştere de 0,7%, de la 890, la 896 de euro/metrul pătrat.

    La polul opus, Timişoara a înregistrat cel mai mare avans al preţurilor în primele opt luni din 2013, un plus de 2,16%, de la 785, la 802 euro/metrul pătrat, conform Imobiliare.ro. Oraşul este, totodată, singurul care face excepţie de la regula scăderilor de preţ consemnate în luna august. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timişoara a crescut cu 1,1%, de la 793 de euro/metrul pătrat în luna iulie. Cea mai acută creştere, de 5,9%, a fost consemnată de apartamentele nou-construite, care au ajuns să coste 879 euro/metrul pătrat, faţă de 830 euro/metrul pătrat în luna precedentă. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,1%, ajungând la o medie de 791 euro/metrul pătrat.

    Tot pe lista scumpirilor se înscrie şi Constanţa, cu un avans de 1,51% în primele trei trimestre din 2013, de la 856, la 869 euro/metrul pătrat. În august, însă, preţul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanţa s-a diminuat cu 0,6% faţă de luna precedentă. Apartamentele noi din oraş s-au ieftinit cu 1,3%, de la 895, la 883 euro/metrul pătrat. Proprietarii de locuinţe vechi şi-au redus pretenţiile cu 0,5%, de la 869, la 865 euro/metrul pătrat.

    Cluj – Napoca s-a înscris pe un trend general ascendent al preţurilor în acest an, cu un plus de 0,89% până în august, de la 896, la 904 euro/metrul pătrat. Pe de altă parte, apartamentele aflate la vânzare în Cluj – Napoca s-au ieftinit în ultima lună cu 1%, de la 913 euro/metrul pătrat.

    Reduceri de preţ au fost consemnate doar de unităţile locative nou-construite, care au ajuns la o valoare medie de 830 euro/metrul pătrat, cu 4,7% mai puţin faţă de valoarea valabilă la finele lunii iulie – 871 euro/metrul pătrat. Pe de altă parte, locuinţele vechi au înregistrat o creştere de 1,5%, de la 968, la 983 euro/metrul pătrat.