word-monitor

Tag: asociatii locatari

  • Începe marea recuperare a datoriilor la întreţinere!

    Începe marea recuperare a datoriilor la întreţinere!

    Cel puţin acest lucru ar urma să se întâmple, potrivit declaraţiei primarului Marius Stan, care s-a arătat nemulţumit de nivelul încasărilor Apaterm şi i-a cerut joi demisia din funcţia de administrator special al Apaterm a Adrianei Stratulat, lucru pe care aceasta l-a făcut, locul ei fiind ocupat  temporar de consilierul personal al edilului şef al urbei, Constantin Dumitru.
    Aşa cum v-am informat în ediţia de vineri a ziarului, primarul Marius Stan a anunţat în cadrul şedinţei de Consiliu Local că Adriana Stratulat şi-a dat joi demisia din postul de administrator special al Apaterm, rămânând doar director tehnic al societăţii. Primarul Stan le-a cerut consilierilor locali ca în postul de administrator special să fie numit temporar consilierul său personal, Constantin Dumitru, care fusese numit cu o zi în urmă şeful unei comisii ce urma să verifice modul în care se fac încasările de către Apaterm. La sfârşitul şedinţei de Consiliu Local, după ce propunerea lui Marius Stan a fost adoptată, cu trei voturi împotrivă, primarul a ţinut să ofere presei câteva date sumare legate de demisia Adrianei Stratulat, care cu o zi în urmă declarase în cadrul conferinţei de presă că ar avea un venit de 9.300 de de lei brut, pe care nu l-a mai încasat în ultimele 2 luni ca urmare a faptului că nivelul încasărilor ar fi fost redus. Primarul Stan a declarat presei că a aflat abia miercuri, în cadrul conferinţei de presă, ce venituri avea Adriana Stratulat, lucru surprinzător dacă ţinem cont de faptul că este edil şef al urbei de peste un an de zile. „Eu i-am cerut demisia şi dânsa a acceptat să facă acest lucru. Întrebarea este de ce abia acum şi-a dat demisia, deoarece ar fi trebuit să o facă  mai demult?! Este imoral să ai două salarii la nivelul acesta, undeva la 25.000 lei cumulat, la o unitate aflată în pragul falimentului. Dacă avea o performanţă formidabilă şi ducea societatea pe nişte câştiguri fabuloase, da, se justifica”, a declarat Stan. Primarul a anunţat că noul administrator special interimar este consilierul său personal, Constantin Dumitru, despre care a spus că îşi asumă un rol foarte greu, de a face ceea ce nu au reuşit cei dinaintea lui, şi anume de a recupera banii de la datornici. „Esenţa nefuncţionării sistemului o reprezintă faptul că nu se plăteşte şi că nu reuşim să recuperăm banii de la populaţie. Dacă banii ar fi recuperaţi, nu trebuia să schimbăm nici directorii, nu eram nici în insolvenţă cu Apaterm, lumea era mulţumită, stătea în căldură”, a spus Marius Stan. Întrebat ce studii are Constantin Dumitru, primarul Marius Stan a declarat că nu ştie şi că acest lucru nu ar avea relevanţă şi a recomandat presei să îl întrebe pe consilierul personal despre acest subiect, neindicând exact nici modul în care va fi plătit pentru noua sarcină încredinţată.
    La uşa datornicilor
    Rămâne de văzut dacă  numirea lui Constantin Dumitru, care potrivit legii ar trebui aprobată de AGA de la Apaterm, va conduce la creşterea nivelului încasărilor, atâta timp cât acest lucru nu a fost reuşit nici până în prezent de angajaţii Apaterm care au mers la uşa locatarilor rău-platnici şi mai ales în condiţiile în care vine şi perioada sărbătorilor de iarnă, când nivelul încasărilor de la populaţie scade. Rămâne de văzut şi dacă echipele alcătuite dintr-un angajat al Apaterm şi unul al Primăriei care vor bate la uşa locatarilor rău-platnici îi vor convinge pe aceştia să scoată câte 300 de lei din buzunar, calcul făcut de directorul Electrocentrale, care a spus că trebuie plătiţi 7 milioane de lei pentru ca de la 1 decembrie Galaţiul să nu rămână  fără căldură. „Angajaţii Apaterm au fost în ultimele săptămâni acasă la locatari, dar nivelul încasărilor nu a fost mare deoarece cei mai mulţi au zis că nu au bani, unii din ei spunând că sunt şomeri sau au salarii foarte mici, care nu le permit să plătească întreţinerea, iar alţii că au pensii mici. Poate că acum, când va fi prezent un reprezentant al Primăriei în comisia respectivă, autoritatea Primăriei va impune respect şi oamenii vor plăti”, ne-a declarat liderul sindicatului de la Apaterm, Cristi Ciubotariu.
    În timp ce se va încerca convingerea datornicilor să achite o parte din datorii, Guvernul a aprobat joi un act normativ care prevede alocarea de la fondul de rezerva a statului a sumei de 3,5 milioane de lei către Ministerul Dezvoltării, fonduri care, potrivit informaţiilor apărute în presa centrală, ar urma să fie repartizaţi primăriilor care au probleme cu plata facturilor pentru căldură. Rămâne de văzut care primării vor primi aceşti bani şi dacă pe listă se va afla şi Primăria Galaţi.
    159 de asociaţii fără căldură
    Conform datelor făcute publice în cadrul conferinţei de presă care a avut loc miercuri, datoria celor 159 de asociaţii care nu primesc agent termic de la Apaterm este de 93 milioane lei  ceea ce ar reprezenta aproape 60% din ce are de încasat de la populaţie distribuitorul de apă caldă şi căldură. Conform Primăriei, facturile aferente consumului de energie termică al acestor asociaţii, facturi emise în anul 2013, se ridică la 18 milioane de lei, iar plăţile la doar 14,7 milioane lei. „Între Apaterm şi cele 159 de asociaţii debranşate există 3.095 de procese pentru neplata unor facturi emise în ultimii ani, fiecare proces fiind declanşat, în medie, pentru două luni şi jumătate de neplată, ceea ce înseamnă că cele 159 de asociaţii debranşate au acumulat aproape 650 de ani de consum neplătit”, susţin reprezentanţii municipalităţii.

  • Asociaţiile rău-platnice nu vor mai primi căldură

    Asociaţiile rău-platnice nu vor mai primi căldură

    Acest lucru va fi demarat începând de luni de către echipe ale angajaţilor Apaterm care vor efectua demersurile tehnice necesare, la limita de proprietate a blocurilor, pentru ca asociaţiile rău-platnice, care nu au plătit niciun leu în cursul acestui an la Apaterm, să nu mai primească căldură. Debranşarea de la sistemul centralizat de încălzire, care îi va afecta din păcate şi pe bun-platnici, dar deocamdată nu există altă soluţie, va avea loc etapizat în cazul a aproape 83 de asociaţii de proprietari rău-platnice. Reprezentanţii conducerii Apaterm fac un apel la asociaţiile rău-platnice să se prezinte la sediul societăţii pentru a achita din datorii, astfel încât să se poată furniza căldură în această iarnă.

    Chiar dacă au trimis notificări asociaţiilor datornice (şi aici ne referim în special la asociaţiile care nu au plătit anul acesta niciun leu), prin care acestea au fost somate să îşi plătească o parte din datorii, se pare că acţiunea nu a avut mare efect. Rămâne de văzut dacă atunci când vor vedea cum se blindează vana de căldură locatarii rău-platnici se vor grăbi să achite o parte din datorii sau locatarii bun-platnici vor încerca să îi convingă pe vecinii lor datornici că trebuie să plătească o parte din debit. De asemenea, rămâne de văzut cât de mult se vor implica şi preşedinţii sau administratorii asociaţiilor de locatari, unii dintre ei plătiţi cu sume care ar putea stârni invidia multor salariaţi, în convingerea rău-platnicilor de a achita datoriile. Dacă membrii asociaţiilor nu vor înţelege un lucru simplu, şi anume acela că „dacă nu plăteşti, nu primeşti”, aşa cum se întâmplă în cazul unor utilităţi cum ar fi telefonul, energia electrică, gazele naturale, mesajul transmis în ultima perioadă de primarul Marius Stan şi nu numai de el, şi anume că oraşul nu va avea căldură, ar putea deveni cât se poate de real.

    Reamintim că la întâlnirea care a avut loc recent la Bucureşti şi la care au participat directorul Electrocentrale, directorul Apaterm şi city managerul Primăriei, atât ministrul delegat a Energiei, cât şi directorul Romgaz au înţeles situaţia cu care se confruntă oraşul şi au dat anumite semne de bunăvoinţă, însă s-a spus clar că pentru a primi o cantitate suplimentară de gaze naturale trebuie achitate în avans facturile aferente lunii noiembrie şi decembrie. Oficialii Romgaz au spus că aceasta este o măsură de siguranţă deoarece în primăvara acestui an Electrocentrale nu a mai respectat protocolul de eşalonare a datoriilor către Romgaz.

    Unde se duc banii plătiţi de locatari

    În zilele de sâmbătă, 9 noiembrie, şi duminică, 10 noiembrie, între orele 10:00 şi 13,00, la punctele termice, Apaterm a pus la dispoziţia celor interesaţi situaţia datoriilor pe care le au asociaţiile de proprietari sau locatari către distribuitorul public de energie termică. Orice persoană interesată de situaţia datoriilor asociaţiei din care face parte a putut afla, de la punctul termic de care aparţine, plăţile efectuate în cursul acestui an. Demersul Apaterm este motivat de necesitatea unei informări corecte şi consistente a gălăţenilor despre situaţia financiară a asociaţiilor de proprietari, aşa cum reiese din evidenţele societăţii.

    „Prioritatea este ca Apaterm să plătească la CET sume la nivelul consumului facturat pe luna corespunzătoare a anului trecut. În cazul de faţă, Apaterm trebuie să plătească 8 milioane de lei, minim. Iar cea mai neagră soluţie pentru diminuarea datoriilor este blindarea asociaţiilor şi a blocurilor care anul acesta nu au plătit nici măcar un leu, sau care au făcut plăţi sub cinci ori zece la sută din consumul facturat în perioada corespunzătoare a anului trecut. În această situaţie se află 170 de asociaţii”, susţin reprezentanţii Primăriei Galaţi.

  • Asociaţia de proprietari, sancţionată pentru faţada prăbuşită

    Asociaţia de proprietari, sancţionată pentru faţada prăbuşită

    În urma incidentului survenit în după-amiaza zilei de miercuri pe strada Domneasca nr. 142, bloc B, în urma căruia fragmente din faţada imobilului s-au desprins şi au căzut pe trotuar, Compartimentul pentru relaţii cu asociaţiile de proprietari din cadrul Primăriei Galaţi a sancţionat ieri Asociaţia de proprietari 118, pentru neluarea măsurilor de întreţinere a imobilului.
    „Reamintim că Asociaţiile de Proprietari au obligaţia să întreţină şi faţadele blocurilor, prin lucrări finanţate din fondul de reparaţii al fiecarei asociaţii. În perioada următoare, Compartimentul pentru relaţii cu asociaţiile de proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Galaţi va verifica şi alte asociaţii. Sancţiunile pentru neîndeplinirea obligaţiilor ce revin conform legii pot ajunge la amenzi de la 500 la 3.000 de lei sau chiar retragerea atestatului administratorului, conform articolului 29 din Regulamentul privind procedura de atestare a persoanelor fizice care doresc să obţină calitatea de administrator imobile. Mai reamintim şi că, în perspectiva sezonului rece, Asociaţiile de proprietari au obligaţia de a deszăpezi căile de acces în blocuri, precum şi îndepartarea ţurţurilor. Această obligaţie revine, dealtfel, fiecarui proprietar de imobile, persoană fizică sau juridică”, spune Primăria.
    Vă reamintim că miercuri după-amiază, pe strada Domnească, vizavi de căminele studenţeşti, mai multe bucăţi mari de tencuială din acoperişul unei clădiri construită în 1950, aflată în campusul studenţesc, vizavi de căminul H, au căzut deodată peste maşinile parcate în vecinătate. În cădere, bucăţile de tencuială au rupt un aparat de aer condiţionat şi copertina unui magazin. Nu a fost nici vânt iar clădirea nu are bulină roşie. Zona în care s-a produs prăbuşirea este intens circulată de studenţi dar şi de locatari. Numai un noroc chior a făcut ca, în momentul în care tencuiala se prăbuşea, pe alee să circule o singură persoană, o femeie, şi să scape nevătămată.
    „Pe aici e alee pietonală, folosită frecvent de studenţi. Era o femeie care trecea când s-a întâmplat totul, dar a avut noroc şi a scăpat. Nu e prima oară când cade tencuiala de aici, dar niciodată nu au căzut bucăţi atât de mari. Clădirea asta nu face parte efectiv din campus, este locuită de proprietari, ei cred că ar trebui să o repare, până când nu se întâmplă o nenorocire”, a  spus Bogdan Rodeanu, directorul Direcţiei Cămine Galaţi.
    Pompierii militari au fost la faţa locului cu o autoscară şi au început să dea jos bucăţile de tencuială care mai atârnau de acoperiş şi puteau oricând pica în capul cuiva, dar o locatară a clădirii a coborât enervată şi a cerut socoteală pompierilor, întrebând cine o despăgubeşte dacă, în timpul manevrei pompierilor, i se strică aerul condiţionat. Operaţiunile de curăţare a tencuielii acoperişului au ţinut până seara târziu.
    „Am intervenit atât cu scara mobilă cât şi cu un echipaj de descarcerare pentru a elimina bucăţile de tencuială care se mai aflau pe acoperiş şi care puteau oricând să cadă”, a precizat mr. Eugen Chiriţă, ISU Galaţi.

  • Nu au achitat niciun leu la întreţinere anul acesta!

    Este cazul gălăţenilor care locuiesc în 137 de apartamente dintr-un număr de 6.650 de locuinţe care au făcut subiectul unei analize realizate de reprezentanţii Primăriei în baza datelor furnizate de către reprezentanţii a 50 de asociaţii de proprietari.

    „Este vorba de locatarii unui număr de 137 de apartamente care anul acesta nu au plătit niciun leu la întreţinere, o parte din ei fiind daţi în judecată de reprezentanţii asociaţiilor pentru recuperarea datoriilor la întreţinere. Există şi cazuri în care locatarii datorează sume mai mari, dar aceia au mai achitat din debite, însă în cazul locatarilor care stau în cele 137 de apartamente, aceştia nu au plătit anul acesta niciun leu”, ne-a declarat purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi, Mihai Costache. Acesta ne-a mai precizat că analiza a fost făcută în baza datelor puse la dispoziţie de reprezentanţii unui număr de 50 de asociaţii din cartierele Micro 20, Micro 21, Micro 40, Micro 17, Micro 18, Micro 19, Micro 38, Micro 39, Micro 13, Centru, Port, Siderurgiştilor, Þiglina 1, Þiglina 2, Þiglina 3, Mazepa 1, Mazepa 2 şi Piaţa Centrală. Întrebat dacă  în eşantionul de 6.650 de apartamente  care reprezintă 6,7% din numărul total de apartamente din oraş, au fost luaţi în calcul şi chiriaşi ai Primăriei, purtătorul de cuvânt al Primăriei a răspuns afirmativ.

    Numărul total de persoane trecute la întreţinere cuprinse în eşantion este de 10.685 (reprezentând 6,7% din numărul de locuitori ai oraşului) iar din datele furnizate de asociaţiile de proprietari incluse în eşantion reiese faptul că, de la începutul anului 2013 şi până la începutul lunii septembrie, 2% din proprietari nu au achitat niciun leu la întreţinere.

    „Deoarece datoria înregistrată de 2% din cele 6.650 de apartamente care figurează cu plăţi zero de la începutul anului reprezintă circa 15% din datoria totală înregistrată de tot eşantionul, există probabilitatea foarte ridicată ca aceştia să nu fi achitat nimic în ultimii cel puţin 7-8 ani”, ne-a mai declarat Mihai Costache.

    Raportat la nivelul municipiului, suma datorată de cei 2% dintre rău platnici reprezintă contravaloarea consumului de energie termică al întregului oraş pe durata a două luni de iarnă, susţin reprezentanţii Primăriei, locatarii care au datorii mai mari de 1.000 de lei datorând peste 85% din cuantumul total al datoriei. Dacă 13,3% dintre locatari au reuşit performanţa de a acumula un procent atât de mare din datorie, şi anume de 85%, locatarii care locuiesc în jumătate din locuinţele supuse analizei sunt cu plata întreţinerii la zi, neavând niciun leu datorie.

  • În apărarea locatarilor din asociaţiile rău-platnice

    Ecologiştii gălăţeni condamnă autorităţile locale deoarece nici în acest moment nu au găsit o soluţie cu privire la furnizarea apei potabile în cartierele Micro 39 şi 40 şi oamenii sunt nevoiţi în continuare să care apă cu găleţile de la cisterna care vine regulat în zonele menţionate. Eugen Stamate, liderul Partidului Ecologist Român, a spus, în cadrul unei conferinţe de presă de ieri, că au trimis autorităţilor locale şi societăţii Apă-Canal un memorandum cu soluţii şi prin care sunt invitaţi la discuţii.
    “Sperăm ca bunul Dumnezeu să nu dea un focar de infecţie în zonele acelea, pentru că acei oameni nu pot să tragă apa la toaletă, nu se pot spăla decât o dată la două zile, când binevoiesc unii sau alţii să le dea o cisternă. (…) Noi sperăm să fim invitaţi la o masă rotundă şi să căutăm împreună soluţiile şi să ştim dacă oamenii aceia nu au apă că există cineva care le închide şi deschide vanele doar când vrea, sau în scop electoral sau când i se cere, sau nu există deloc soluţii reale”, a explicat Eugen Stamate. Una dintre soluţiile propuse de ecologiştii gălăţeni presupune furnizarea apei timp de o oră sau o jumătate de oră pe zi, lucru care le va uşura gălăţenilor viaţa şi care îi va scuti de “umilinţe şi batjocură”.

  • 30 de asociaţii nu mai au datorii la Apaterm

    În acest moment, 30 de asociaţii nu înregistrează datorii către Apaterm, fiind cu plata la zi sau chiar în avans, informează Primăria Galaţi. Aceste 30 de asociaţii totalizează 2.800 de apartamente. Valoarea facturilor de debit din luna iulie, pentru apă caldă, a însumat 23.964 lei, iar valoarea plăţilor făcute în luna august către Apaterm a fost de 25.179 lei.
    „526 de asociaţii au achitat, în perioada 01 august – 16 septembrie, sume mai mari decât factura aferentă lunii iulie, reducându-şi astfel datoriile înregistrate la 31 iulie. Suma facturată acestor 526 de asociaţii a fost de 605.000 lei iar suma încasată de la acestea a fost de 3.541.732 lei. Diferenţele pozitive sunt între 10 bani şi până la de 195 de ori suma facturată (asociaţia Crinul, Micro 21 bloc X4, 66 de apartamente) – 85 de lei suma facturată şi plăţi de 16.588 lei. 78 din aceste asociaţii nu au avut facturi pentru apă caldă, fie având restricţii impuse la consum din cauza datoriilor pentru încălzire, fie neavând consum. Aceste 78 de asociaţii însumează o datorie de 34.262.369 şi au achitat în perioada 1 august – 16 septembrie suma de 204.765 lei. Însumat, toate cele 526 asociaţii care au achitat în plus faţă de consumul lunii iulie aveau datorii şi penalităţi de 150.755.893 lei (la 31 iulie). În urma plăţilor făcute în perioada 1 august – 16 septembrie (3.541.732 lei), această datorie s-a redus cu 2,3%”, informează Primăria Galaţi.